Histoire de ZAC
Lors de la réunion du conseil municipal du 20 janvier 2010 une délibération portait sur « la participation conventionnelle aux financements des équipements communs et spécifiques des différents ilots de la zone d’activités du Moulin de la Cassadotte ».
Cette participation est fonction de la surface hors œuvre nette (SHON) de chaque ilot. La SHON globale de ZAC étant de 55650m².Le nombre de constructeurs est de quatre, SARL Chambéry Transactions, SCI P-2, époux Grobost et commune de Biganos.
La première convention avec Chambery Transactions ne pose pas de problème, ils participeront au financement des équipements communs pour une SHON de 28000m².
La deuxième convention avec SCI P-2 nous interpelle en effet ceux-ci participeront à hauteur de 9000 m² de SHON, mais la route qui appartient à la commune, et qui sépare les deux lots sera refaite entièrement par cette société pour le compte de la commune, quelle compensation ont-ils obtenue ? mystère. ( c’est beau une entreprise qui travaille gratuitement pour la commune).
Mais cela n’est rien à comparer au scandale de la troisième convention avec les époux Grobost. Ceux ci proposaient d’inclure dans le périmètre de la ZAC un terrain d’environ 3,5ha soit disant constructible, mais qui en fait est une zone humide (actuellement c’est un lac) et qui abrite un certains nombres d’espèces animales qu’il faut bien sur protéger.
Notre calcul, pas celui de la mairie fait apparaitre une participation des époux Grobost de 411400€, Qui pourra être réglé « citation de la délibération : sous forme d’apport de foncier d’un surface de 3,8ha au sud de la zone » soit la zone humide en question.
La commune fait un cadeau aux époux Grobost dans le calcul de la participation aux équipements spécifiques en prenant en compte la totalité de la SHON, alors que la surface concernée ne mesure que 2736 m² soit un delta de 198000€ en leur faveur.
Ces mêmes personnes ont proposé d’inclure dans le périmètre de la ZAC une zone qu’ils savaient pertinemment inconstructible, et dont ils ne savaient que faire à par la vendre à la commune, c’est ce qui se passe et pour la somme de 411400€ bravo c’est bien joué.
Bien sur nous avons contesté et voté contre les deux dernières conventions, nous avons poussé le maire dans ses derniers retranchements, il a même fini par nous dire que les époux Grobost n’était pas vendeurs de leur lagune, alors pourquoi l’acheter, finalement à bout d’argument il demanda l’éclairage et le secours du service urbanisme. Pris de cours ce service n’a pu répondre.
Il est évident que le dossier n’avait pas été étudié correctement par les élus de la majorité, l’opération est truffée de vides, de blancs, rien n’est clair dans la démarche .Les échanges, les participations financières sont floues , cela ressemble à une distribution de cadeaux offerts par la mairie qui veut à tout prix faire sa ZAC qui ne rapportera plus aucune taxe professionnelle en 2011.
Mais les cadeaux se paient et c’est vous Boiennes, Boiens qui allez mettre la main à la poche.
Michel TARDITS